Planul Urbanistic General (PUG), principalul instrument de planificare și reglementare urbană al Craiovei, intră în aprobarea Consiliului Local. Prin acesta se stabilesc modul de utilizare a terenurilor și direcțiile de dezvoltare ale orașului și vizează locuirea, infrastructura, mobilitatea, economia, spațiile verzi și patrimoniul.
Înainte de votul consilierilor, Olguța Vasilescu a oferit mai multe detalii în legătură cu ceea ce va însemna noul PUG pentru municipiu. Primarul Craiovei a vorbit despre spațiul verde din oraș, terenuri, dezvoltare, coridorul Jiului, dar și despre reglementarea diferențiată a zonelor urbane.
Olguța Vasilescu, despre noul PUG al Craiovei
„Spațiul verde devine o obligație urbanistică măsurabilă, nu doar o recomandare. Regulamentul reia obligația administrației de a urmări asigurarea necesarului de zone verzi prin introducerea unui procent obligatoriu la construire. Minimum 30 la sută din parcela de construit trebuie să conțină zonă verde, amenajată în beneficiul cetățenilor. Noul PUG introduce reguli mai clare privind dimensiunea minimă a terenurilor, distanțele dintre construcții, retragerile față de proprietățile vecine, înălțimea clădirilor și suprafețele verzi, pentru a evita dezvoltarea urbană excesivă și construirea necontrolată care a fost punctul slab al vechiului PUG. Astfel, pot fi construite două blocuri de P 8 alăturate doar dacă distanța între ele este minimum numărul de metri din înălțimea lor. Prin noul PUG se propune introducerea în intravilan a peste 900 ha de teren, ceea ce creează premisele reglementării și dezvoltării cu funcțiuni urbane, inclusiv rezidențiale, a unor terenuri care în prezent au destinație agricolă sau sunt utilizate pentru anexe ale exploatațiilor agricole.
Au rămas în extravilan doar zonele cu potențial natural și turistic sau zonele inundabile. Orașul capătă noi direcții de dezvoltare: prin extinderea intravilanului sunt create noi zone urbane, inclusiv pentru locuințe colective, în cartierele periferice, astfel încât dezvoltarea Craiovei să se realizeze planificat, nu fragmentat. Zone pe care în prezent nu există construcții sunt destinate blocurilor cu regim mediu sau mare de înălțime, pentru a da posibilitatea orașului să se dezvolte și pentru a se asigura necesarul de locuințe, fără a se mai aglomera zonele unde există deja blocuri construite. Altfel spus, NU blocurilor noi între blocurile vechi, ci DA dezvoltării unor cartiere noi, cu bulevarde largi și zone de infrastructură administrativă, cu școli, grădinițe și parcuri noi. Noi cartiere vor putea fi ridicate în zonele Șimnic sau Cernele, de exemplu. Coridorul Jiului va putea deveni accesibil, în sfârșit, publicului, prin amenajarea de piste de biciclete, construcții lacustre provizorii pentru agrement, terenuri de sport etc.”, a transmis Olguța Vasilescu.
Reglementarea diferențiată a zonelor urbane
Conform spuselor primarului, PUG diferențiază zonele stabile de cele în transformare, stabilind condiții distincte de construire și dezvoltare. Altfel spus, zonele istorice vor fi restaurate, zonele de blocuri vor fi îngrijite, iar zonele noi vor crea necesarul de spații moderne. Totodată, Olguța Vasilescu a subliniat și faptul că Zonele în transformare se dezvoltă controlat, pe baza documentațiilor de urbanism, cu excepțiile expres reglementate prin RLU, așa cum solicită și noul Cod al Urbanismului.
Mai mult decât atât, PUG instituie reguli pentru conservarea patrimoniului construit și pentru protejarea imaginii arhitecturale a zonelor protejate. Doar industria nepoluantă va fi permisă la periferia orașului, preferând ca noi fabrici să se dezvolte în parcurile industriale din afara municipiului. În zona de Nord a orașului, în apropierea spitalului regional, va apărea un cartier nou cu construcții de locuințe, zonă de servicii, pentru hoteluri, restaurante, farmacii și clinici, dar și școli și grădinițe, ca un adevărat cartier al sănătății, bine legat de infrastructura de circulație.
„Noul PUG aduce însă și o premieră. Craiova va avea un Plan Urbanistic General realizat cu componentă GIS, ceea ce înseamnă că informațiile urbanistice vor fi integrate într-un sistem digital modern, ușor de consultat și de utilizat atât de cetățeni, cât și de investitori, proiectanți sau instituții publice. Practic, trecem de la documentații greu de interpretat și planșe clasice la o platformă digitală care oferă acces rapid la informații și o abordare orientată către nevoile reale ale beneficiarilor. Este un instrument care va aduce mai multă transparență, predictibilitate și eficiență în dezvoltarea orașului. Procesul de consultare a cetățenilor a fost sistematic și transparent, PUG preluând numeroasele solicitări ale acestora și integrându-le în documentație, cu urmărirea interesului public și al fiecărui cetățean. De asemenea, au fost transpuse în PUG toate observațiile transmise de alte autorități prin avize”, a mai menționat primarul Craiovei.
