Piața rezidențială din Craiova își consolidează puternic poziția la nivel național. În ultimul an, prețurile locale au crescut cu circa 5%. Astăzi, proprietarii solicită o medie de 2.142 euro pe metru pătrat util.
Prin această valoare, Craiova depășește mari centre urbane precum Constanța, Iași sau Timișoara. Creșterea plasează orașul alături de Cluj-Napoca, Brașov și Oradea, unde scumpirile au fost similare.
Capitala urcă pe locul doi, dar Clujul rămâne cel mai scump
La nivel național, Bucureștiul a devansat Brașovul și a urcat pe locul al doilea în clasament. Dezvoltatorii din Capitală au majorat prețurile cu aproape 9%. Media a ajuns la 2.312 euro pe metru pătrat util, față de 2.125 euro anul trecut.
Cu toate acestea, Cluj-Napoca rămâne liderul incontestabil al țării. Aici, prețul mediu a ajuns la 3.316 euro pe metru pătrat util. În Brașov, media este de 2.309 euro pe metru pătrat util, iar blocurile noi se apropie de 2.800 euro, potrivit profit.ro.
Evoluția prețurilor în celelalte orașe
- Timișoara a înregistrat un avans de 8%, de la 1.833 la 1.984 euro pe metru pătrat util. Apartamentele noi depășesc 2.200 euro/mp.
- În Sibiu, prețurile au crescut cu 7%, ajungând la o medie de 2.034 euro pe metru pătrat util.
- În Iași, prețul mediu a ajuns la 2.000 euro pe metru pătrat util, cu diferențe mici între locuințele noi și cele vechi.
- Constanța raportează o creștere de 6%, ajungând la o medie de 2.020 euro pe metru pătrat util.
- Ploieștiul a urcat cu aproape 8%, dar rămâne un oraș foarte accesibil.
- Oradea menține o medie de 1.885 euro pe metru pătrat util la sfârșitul lunii trecute.
Craiova: Impactul cursului valutar
Piața imobiliară este influențată și de factori economici externi. Cursul de schimb aduce noi provocări pentru cumpărători.
„Chiar dacă, în majoritatea orașelor analizate, creșterea anuală a prețurilor locuințelor se situează sub rata inflației, iar acest lucru contribuie la menținerea accesibilității la un nivel relativ echilibrat, evoluția recentă a cursului valutar exercită o presiune suplimentară asupra cumpărătorilor. Deprecierea leului în fața euro majorează costul achiziției în lei și poate afecta atât avansul necesar, cât și efortul financiar al celor care economisesc în moneda națională. Prin urmare, accesibilitatea rămâne la un nivel bun însă este afectată nu doar de dinamica prețurilor și a veniturilor, ci și de evoluția cursului de schimb și de costul finanțării”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Citește și Târgul de Crăciun schimbă traficul în centrul Craiovei
