Începând de vineri, asociaţiile de proprietari vor trebui să arate modalitatea de calcul a sumelor lunare de plată pe care le au de făcut locatarii, altfel vor risca amenzi usturătoare.
Legea nr. 17/2016 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari a fost publicată în Monitorul Oficial în data de 8 martie şi a intrat în vigoare începând de vineri.
Asociaţiile de proprietari vor trebui să afişeze lunar, aşa cum reiese din document, modalitatea de calcul ce stă la baza sumelor de plată lunare aferente proprietarilor de apartamente. Acest lucru va fi făcut de către preşedintele asociaţiei. În situaţia în care asociaţiile de proprietari nu se conformează acestei prevederi legale aceștia riscă o amendă cuprinsă între 500 şi 3.000 de lei.
"Asociaţia de proprietari, prin grija preşedintelui asociaţiei, va afişa lunar, la vedere, lângă lista de plată a cheltuielilor asociaţiei de proprietari, modalitatea de calcul în urma căreia au rezultat sumele lunare de plată ale proprietarilor. Modalitatea de calcul va conţine şi arăta explicit toate costurile şi sumele care formează totalul de plată al proprietarilor, respectiv modul de calcul şi de repartizare a acestor cheltuieli către proprietari", se arată în proiectul de lege.
Iniţiatorul actului normativ a afirmat că introducerea acestei obligaţii va impune un plus de transparenţă în repartizarea şi stabilirea cheltuielilor asociaţiilor de proprietari.
Orice persoană interesată poate să facă sesizări cu privire la faptele ce constituie contravenţii.
Constatarea contravenţiilor şi aplicarea sancţiunilor se va face de persoanele împuternicite de Inspectoratul de Stat în Construcţii şi de Ministerul Afacerilor Interne, primarii sau împuterniciţii acestora.
Printre cheltuielile unei asociaţii de proprietari se numără: cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfăşoară activităţi în proprietăţi individuale, cheltuieli pe consumuri individuale, cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcţie de suprafaţa utilă a proprietăţii individuale, cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociaţiei de proprietari, cheltuieli pe consumatori tehnici, cheltuieli de altă natură.
"Cheltuielile efectuate de asociaţia de proprietari pentru plata unor servicii de utilităţi publice sau de altă natură, legate de proprietăţile individuale din condominiu şi care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după acelaşi criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu", se prevede în actul normstiv.
În cursul anului 2015 au intrat în vigoare două legi pentru modificarea Legii asociaţiilor de proprietari. Una dintre legi se referă la informarea trimestrială cu privire la situaţia financiară a asociaţiei, cealaltă oferă proprietarilor posibilitatea de a cere adeverinţe cu situaţia cheltuielilor defalcate privind întreţinerea.
