Din 2026, impozitele pe proprietate pentru persoanele fizice urmează să fie majorate, potrivit Legii taxelor locale, care a plecat miercuri la promulgare.
Inclusiv pentru un apartament dintr-un bloc vechi de peste 30 sau 50 de ani impozitul poate crește de trei ori. Acum, impozitul pentru locuințele vechi este mai mic, scrie hotnews.ro
Impozitele pe locuințe explodează din 2026
Valoarea impozabilă va fi calculată în continuare de primării, dar raportată la o bază indexată cu inflația.
Cota de impozitare este aleasă de administrația locală din intervalul prevăzut de Codul Fiscal, însă primăriile nu mai pot aplica cote mai mici decât cele din anul precedent.
Baza de impozitare crește atât pentru locuințele noi, cât și pentru apartamentele din blocuri vechi de 30 sau 50 de ani. Este vorba despre locuințe din blocuri de peste 3 etaje, cu mai mult de 8 apartamente, pentru care impozitul era mai mic.
Cât de mult crește impozitul?
🔹 Apartamente sub 30 de ani
Pentru un apartament sub 30 de ani, într-un bloc cu mai puțin de 3 niveluri și 8 apartamente, impozitul va crește de aproximativ 1,8 ori.
Exemplu: de la 170 lei la 306 lei.
Proprietarul trebuie să înmulțească impozitul pe care l-a plătit în acest an – de exmplu 170 de lei – cu 1,8 și va obține valoarea noului impozit – 306 lei.
🔹 Apartamente peste 30 de ani
În cazul unui bloc vechi de peste 30 de ani, cu peste 3 etaje, impozitul crește de 2,3 ori, ajungând de la 170 lei la 391 lei.
🔹 Apartamente peste 50 de ani
Pentru apartamentele foarte vechi (peste 50 de ani), impozitul se triplează, ajungând la 510 lei.
🏢 Impozitele pentru clădiri nerezidențiale
Clădirile nerezidențiale deținute de persoane fizice sunt utilizate pentru activități economice:
- spații comerciale (magazine, farmacii, saloane);
- birouri și sedii de firme;
- ateliere, depozite, hale;
- locuințe închiriate integral pentru activități comerciale.
Pentru aceste proprietăți, valoarea impozabilă este stabilită pe baza rapoartelor de evaluare.
🌾 Creșteri pentru clădirile agricole
Noua lege elimină cota fixă de 0,4% pentru clădirile agricole.
Dacă acestea sunt asimilate clădirilor nerezidențiale, impozitele cresc cu cel puțin 2–2,5 ori, indiferent de proprietar.
🏢 Clădiri rezidențiale deținute de firme
Locuințele de serviciu, apartamentele date angajaților sau blocurile de locuințe închiriate ca locuințe vor fi considerate nerezidențiale.
Din 2026, impozitul pentru aceste proprietăți poate crește de până la 5 ori, prin mutarea cotei de la 0,2% la 1%, potrivit fostului președinte ANEVAR, Adrian Vascu.
Citește și: Impozitele pe locuințe și mașini, mai mari din 2026
