Odată cu intrarea în vigoare a noului Cod Fiscal nu va curge lapte şi miere la Severin, ci din contră! Birurile vor creşte masiv! Impozitarea clădirilor după intrarea în vigoare a noului Cod Fiscal dă peste cap activitatea firmelor care au ca puncte de lucru apartamentele din Severin . Consiliul Local al municipiului Drobeta Turnu Severin a stabilit o cotă de 1,3% cotă de impozitare în cazul imobilelor în care se desfăşoară activităţi economice. Asta ar putea duce la creşterea taxelor locale până la de 20 de ori. Există şi o portiţă de fentare a legii, să spunem aşa. Dacă în apartament figurează doar sediul firmei, nu şi punct de lucru, atunci impozitul se calculează cu o cotă de 0,1%.La Registrul Comerţului figurează în Drobeta Turnu Severin aproximativ şapte mii de firme cu sedii în diverse imobile, deci şi în apartamente de bloc. Proprietarii trebuie să meargă până la sfârşitul lunii martie, la Direcţia de Taxe şi Impozite locale să depună o declaraţie pe propria răspundere prin care să anunţe dacă în clădirile pe care le deţin se desfăşoară activităţi economice.
„Toţi contribuabilii care au declarate la Registrul Comerţului, puncte de lucru sau sedii secundare au obligaţia, conform noului Cod Fiscal să îşi depună declaraţii sub sancţiunea Legii Penale privind desfăşurarea activităţii economice în spaţiile respective. În condiţiile în care se desfăşoară activitate economică, cota de impozitare este majorată faţă de cea care e aplicată în cazul în care proprietarii şi-au păstrat destinaţia de locuinţă a acelor imobile”, a declarat directorul Direcţiei de Taxe şi Impozite din Drobeta Turnu Severin, Marilena Mateescu. În funcţie de informaţiile furnizate în declaraţii, direcţia de taxe locale va stabili cota de impozit. Firmele şi PFA care utilizează apartamentele în ambele scopuri se vor încadra la destinaţie mixtă. În Drobeta Turnu Severin cota de impozitare pentru clădiri rezidenţiale este de 0,1%, iar pentru clădirile nerezidenţiale de 1,3%. În plus, valoarea impozabilă pentru clădirile nerezidenţiale va fi stabilită pe baza unui raport de evaluare. În lipsa acestuia, cota urcă la 2%.Asta înseamnă, spre exemplu, că pentru un apartament cu trei camere, evaluat de Primărie la peste 200 000 lei şi în care se desfăşoară activitate economică, impozitul va fi calculat cu o cotă de 2%, adică proprietarul va trebui să achite aproximativ 4 000 lei impozitul pe anul 2016 .Dacă imobilul respectiv va fi reevaluat de o persoană specializată, scade cel mai probabil şi valoarea apartamentului, iar impozitul pe suprafaţa închiriată pentru activităţi economice va fi calculat cu o cotă de 1,3% conform unei Hotărâri de Consiliu Local. Fără activitate la sediu, însă, impozitul nu creşte şi nu este nevoie nici de evaluator. În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă, impozitul se va calcula prin însumarea impozitului pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial cu cel pentru suprafaţa în scop nerezidenţial. Pe de altă parte şi “în cazul în care ai sediul social înregistrat la domiciliu, desfăşori o activitate, dar nu deduci cheltuielile aferente activităţii, cum sunt cele cu utilităţile, plăteşti impozitul ca pentru clădiri rezidenţiale”. Ca să fie sigur că nu va fi taxat la impozitul pe apartament cu până la de 20 de ori mai mult, contribuabilul trebuie să facă dovada că nu există activitate la sediu.
Ghişeele Direcţiei de Taxe şi Impozite din Drobeta Turnu Severin se deschid pentru plata cheltuielilor pe anul 2016, în data de 18 ianuarie.
